Het plan Florijn
Plan Florijn is gelegen aan het Buitenveer en de Prinses Irenelaan en naast het water Smal Weesp. Smal Weesp staat in directe verbinding met De Vecht. Het Buitenveer loopt over in het historische stadshart van Weesp. Wonen in Florijn betekent comfortabel leven bij het historische centrum van Weesp en bij het water. Met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woningen staan op eigen grond (er is dus geen sprake van erfpacht).
Wat wil je nog meer?
De eengezinswoningen
De eengezinswoningen in Florijn beschikken over een royale woonkamer met open keuken en over vier tot zes slaapkamers op de verdiepingen. Alle woningen hebben een voor- en achtertuin. De hoekwoningen hebben tevens een zijtuin. Iedere woning heeft een fietsenberging in de achtertuin die bereikbaar is via het parkeerterrein.
De appartementen
De appartementen beschikken over een woonkamer met open keuken en over één aparte slaapkamer. De begane grond appartementen hebben een eigen voor- en achtertuin.De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een balkon aan de Prinses Irenelaan. De appartementen hebben een gemeenschappelijke fietsenberging die bereikbaar is vanaf het parkeerterrein.
Architectuur
De architectuur van Florijn kenmerkt zich door een stijl waarin een moderne uitstraling gecombineerd wordt met historische details. Een symbiose van het zakelijke verleden van de plek (het voormalige bankgebouw), op loopafstand van het historische stadscentrum.
Parkeren
Aan de achterzijde van het plan wordt een parkeerterrein aangelegd. Ieder appartement beschikt over één eigen parkeerplaats. De eengezinswoningen beschikken over één of twee parkeerplaatsen (afhankelijk van het bouwnummer en beschikbaarhheid). De parkeerplaatsen worden voorzien van parkeerbeugels. Omdat de achtertuinen, met garages en bergingen, van de woningen aan de Roskamstraat ontsluiten op het parkeerterrein wordt het terrein niet voorzien van een slagboom of hekwerk.
Hoogteverschil
Het Buitenveer is in het verleden als dijklichaam aangelegd ten behoeve van het water Smal Weesp. Daardoor loopt het parkeerterrein af vanaf het Buitenveer richting het zuidelijk gelegen deel van het plan. Dit hoogteverschil wordt in het plan overbrugd door de toepassing van betonnen keerwanden aan de achterzijde van de achtertuinen van de woningen. De achtertuinen worden vrijwel vlak aangelegd. De achtertuinen zijn vanaf het parkeerterrein toegankelijk via betonnen trapjes die voorzien zijn van fietsgoten.
Regenwater
De daken van de woningen worden voorzien van mossedum beplanting. Die begroeiing houdt regenwater vast. Onder de achtertuinen van de woningen worden infiltratiekoffers aangebracht die regenwater van de daken opvangen en langzaam laten infiltreren in de bodem. Overtollig regenwater uit de kratten wordt afgevoerd naar het gemeentelijk regenwaterriool.
Energiezuinigheid
Alle woningen zijn energiezuinig ontworpen. Vanzelfsprekend zijn de woningen gasloos. De woningen worden zeer goed geïsoleerd uitgevoerd, voorzien van triple beglazing in de gevels en van uitstekende kierdichting. De energie die dan nog nodig is, wordt duurzaam opgewekt met warmtepompen. De woningen worden voorzien van individuele warmtepompen op bodembronnen en van vloerverwarming waarmee de woningen in de zomer ook enigszins gekoeld kunnen worden. De warmtepomp voorziet ook in het warme tapwater. Bij een tekort aan energie uit de bodem verwarmt de installatie elektrisch bij. De ventilatie van alle woningen wordt verzorgd door een energie-efficiënt warmte-terug-win systeem. Zowel de eengezinswoningen als de appartementen hebben een voorlopig Energielabel A+++.
Voorlopige planning
